A munkáltatói igazolás az a dokumentum, amelynek segítségével a bank felé igazolhatod a munkaviszonyból származó jövedelmed.
A munkáltatói igazolást a munkáltatód állítja ki, és a hitelkérelem mellé minden esetben csatolnod kell. Általában a megelőző három hónap jövedelmét igazolják rajta. Munkáltatói igazolás illetve vállalkozásból származó jövedelem esetén a NAV igazolás, nyugdíj esetén a nyugdíjigazolás nélkül nem kaphatsz hitelt.
Akár lakáshitelt, akár személyi kölcsönt igényelsz, a hitel elsődleges fedezetét a jövedelmed jelenti. Ez még fedezetes, azaz jelzáloghitelek esetében is így van, hiszen a törlesztőrészleteket a jövedelmedből kell fizetned.
A fedezet csak akkor lényeges, ha valami okból végképp nem tudod fizetni a hiteledet, és a bank kénytelen az ingatlan elárverezésével a pénzéhez jutni. Ezt azonban a bank is megpróbálja elkerülni, hisz számára is az a kedvezőbb, ha vissza tudod fizetni a felvett hitelt.
Talán vettél már fel kisebb hiteleket, például áruhitelt vagy személyi kölcsönt, de a lakáshitel igénylés ezekhez képest bonyolultabb és hosszadalmasabb folyamat. Mutatjuk, hogy mit kell tudnod, és mire figyelj.
2021. októberében kezdték folyósítani a bankok a zöld hitelt a Növekedési Hitelprogram (NHP) részeként. Rendkívül kedvező lakáshitel konstrukcióról volt szó, és ez az első olyan, a lakosság számára kínált hitel, amely az energiahatékony megoldásokat közvetlenül támogatta. A zöld hitel olyannyira népszerű volt, hogy a programra szánt 200, majd még 100 milliárd forintos keret pár hónap alatt kimerült. A bankok, felismerve az ügyfelek igényeit, később maguk is kezdtek zöld akciókkal megjelenni. Útmutatónk elején ezeket mutatjuk be, a végén pedig megtalálod a korábbi NHP zöld hitel eredeti, részletes feltételeit.
Lakáshitel felvételnél az ingatlanfedezet értékének 80 százalékánál magasabb összeget a bank nem adhat neked hitelként és a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb, mint jövedelmed bizonyos része. Miért vannak ezek a szabályok? Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak ahhoz, hogy fedezetként használhasd? Bemutatjuk, hogy miért kell odafigyelned a hitelfedezeti mutatóra.